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王玥
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- 本书首先通过案例研究把握跳单行为特征和主体动机，得出分成租金是“租少售多”跳单的根本原因的结论。其次，在现有租金结构理论基础上、进一步论述分成租金虽然能够实现合约各方对经营风险的分担，但现实中却易产生跳单风险，而固定租金虽然无法有效分担经营险，却不会产生跳单风险。再次，将“租金结构新论”应用于现实案例中，选取典型租式商场(包括购物中心、百货商场和家居商场)，进行深度访谈和问卷调研。最后，基于“租金结构新论”，提出将激励相容原理、经济效率理念和合理推定原则融入法律制定和实践中的含义，从而建立高度有序的自动解决机制，以更有效率的方式实现公平，使公平与效率得到统一。 (1)
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